Bez renovácie hodnota budovy časom klesá
Ak sa do nehnuteľnosti dlhý čas po výstavbe neinvestuje, môže to mať nepriaznivý vplyv na podstatu budovy, a tým aj na jej hodnotu. To isté platí, ak nehnuteľnosť nie je z pohľadu energetických požiadaviek aktuálna alebo ak sa nevykoná potrebná modernizácia. Pokiaľ majitelia nehnuteľnosť sami užívajú a bývajú v nej, nemusí to spočiatku zohrávať takú významnú úlohu. Ak je však plánovaná ako súčasť zabezpečenia na dôchodok, môže mať absencia opomenutej rekonštrukcie bolestivé následky. Ak sa ako architekt alebo projektant stretnete s takouto budovou, mali by ste majiteľov nehnuteľnosti oboznámiť s dôsledkami možnej straty hodnoty a ukázať im, že investícia sa oplatí po všetkých stránkach. Napríklad na samotnej hodnote budovy – renovácia môže ovplyvniť hodnotu budovy, pretože hodnota budovy bez renovácie časom klesá.
Vniesť do budovy viac denného svetla renováciou
Najmä vo veľkých starých budovách sa do miestností niekedy aj počas dňa dostane len málo svetla, najmä ak sa nachádzajú uprostred mesta medzi inými budovami. Denné svetlo je však nevyhnutné pre pohodlie ľudí, ktorí v danej budove žijú a pracujú. Bodové svetlíky a ostatné svetlíky od spoločnosti LAMILUX dajú streche nový rozmer a do budov vpúšťajú svetlo a vzduch. Tieto riešenia sú vhodné pre obytné budovy, školy, priemyselné haly alebo obchodné centrá. Vďaka skleneným strechám a moderným svetlíkom sa slnečné lúče dostanú do zákutí, pre ktoré bolo predtým osvetlenie denným svetlom nemožné a prichádzalo tak do úvahy len umelé osvetlenie. Svetlíky sa dajú otvoriť, a tak prirodzene vetrať miestnosti a zároveň slúžia na odvod tepla a dymu.
Plánujete rekonštrukciu budovy a chcete zvýšiť jej hodnotu aj vďaka svetlíkom? Potom si pozrite ponuku našich svetlíkov LAMILUX a neváhajte nás kontaktovať.
Vniesť do budovy viac denného svetla renováciou
- Ak nehnuteľnosť užívate sami, potrebné opravy a modernizácia môžu neskôr viesť k vysokým investíciám, prinajmenšom ak má nehnuteľnosť zostať pohodlne obývateľná aj vo vašej starobe.
- Ak finančné prostriedky nepostačujú na naliehavo potrebnú rekonštrukciu, môže to znamenať aj stratu nehnuteľnosti.
- Ak sa nehnuteľnosť prenajíma, výnosy z nej slúžia na zabezpečenie príjmu, najmä v starobe. Ak sa nehnuteľnosť nerekonštruuje, je skoro nemožné zvýšiť nájomné. Zároveň sa zvyšuje riziko straty nájomcu. Je to spôsobené tým, že o byty v relatívne zlom stave má záujem len veľmi malá skupina ľudí.
- Ak sa má nehnuteľnosť predať v starobe na zlepšenie dôchodku, hodnota sa môže bez renovácie drasticky znížiť. To môže značne narušiť prípadné plány na zabezpečenie dôchodku.
Pravidelné kontroly zabraňujú veľkým škodám
Ak sa drobné poškodenia na nehnuteľnosti rýchlo odhalia a rovnako rýchlo odstránia, finančné výdavky na ich opravu sú zvyčajne nízke. S týmto kontrolným zoznamom budete mať vždy aktuálne informácie o stave vašej nehnuteľnosti:
- na jar a na jeseň: Kontrola odvodu vody zo strechy
- raz ročne: Kontrola kotla, drevených konštrukcií vystavených poveternostným podmienkam, všetkých strešných spojov a komína
- každé tri roky: Kontrola drevených dverí a okien, vonkajších omietok a náterov
- každých päť rokov: Kontrola všetkých potrubí, radiátorov, strešných konštrukcií, plastových dverí
- každých desať rokov: Kontrola drevených podlahových dosiek, vnútorných omietok, obkladov a sanitárnej keramiky, konštrukcií stien a svetelných studní.
Energetická obnova budov zvyšuje ich hodnotu
Vniesť do budovy viac denného svetla renováciou
Čo je dobré to vedieť pre vaše daňové priznanie:
Ste majiteľom bytu? Potom si môžete uplatniť výdavky v plnej výške.
Ste vlastníkom a nehnuteľnosť využívate sami? Potom si môžete z daní odpočítať len časť investície. Zatiaľ čo na použitie materiálu sa neprihliada, daňový úrad uzná až 20 percent nákladov na prácu remeselníkov, do maximálnej výšky 6 000 eur ročne.
Modernizácia zvyšuje hodnotu budovy
Rekonštrukcia a modernizácia naraz
Záver: Myslite na renováciu včas
